Haus Pag, 112m2

Angelus Immobilien bietet Ihnen ein Haus zum Verkauf auf der Insel Pag.

STANDORT
In einem autochthonen Ort auf der Insel Pag, Zubovići, in der Nähe des Strandes, befindet sich dieses ausgezeichnete, neu eingerichtete Haus mit zwei Parkplätzen. Vor dem Haus befindet sich eine kleine Straße, die für Autos nicht befahrbar ist. Die mediterrane Atmosphäre von Zubovići mit seinen Feigenbäumen und dem Verzicht auf Mehrfamilienhäuser macht diesen Standort äußerst attraktiv. Andererseits sind Novalja und der Strand Zrće zehn Autominuten entfernt. Das Haus verfügt über keinen eigenen Garten oder Hof, dafür aber über eine flache, gut isolierte Dachterrasse mit herrlicher Aussicht.

BESCHREIBUNG
Das Haus wird sehr günstig und dringend verkauft, da es derzeit keine Nutzungserlaubnis gibt, obwohl alle Papiere vorliegen und der Prozess nur auf den Abschluss wartet, während die Eigentümer gleichzeitig ein größeres Haus in Zagreb bauen. Dies macht dies zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für eine günstige Investition auf der Insel Pag. Die Unterkunft ist sauber, 1/1.

Dieses sehr hochwertige Anwesen besteht aus 3 Etagen, von einer unterirdischen Taverne mit Bad, einem Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und Bad und einer kleinen Terrasse am Eingang, einem Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Bad und einem Abschlussgeschoss Dachterrasse mit freiem Blick auf das Meer. Parkplätze für 2 Autos befinden sich in der Nähe des Hauses.
Jede Etage ist 33 m2 groß, während die Dachterrasse 43 m2 groß ist, das Haus verfügt außerdem über eine kleine Eingangsterrasse von ca. 4 m2.

Alle Installationen, Wände, Dach, Zimmerei und Strom sind neu und wurden im Jahr 2021 gebaut. Im Außenbereich gibt es eine neue Fassade mit Wärmedämmung (Styropor, Silikatputz mit Körnung). Das Flachdach des Hauses besteht aus einer Stahlbetondecke mit einer Neigung von 3 %. Zur Isolierung wurde Mineralwolle verwendet, während alle Wände im Haus als Trennwände dienen.

Das Haus ist teilweise im Felsen vergraben, den die Eigentümer als ästhetisches Detail in der Taverne nutzten und den mit Feuchtigkeitsschutz beschichteten Felsen als dekorative Wand beließen. Die Außen- und Innenschreinerei besteht aus mit Acrylfarbe bemaltem Massivholz.

Die Möbel sind größtenteils komplett neu, die Küche ist IKEA mit allen Geräten. Im ersten Stock gibt es eine Whirlpool-Badewanne, während das Badezimmer im Erdgeschoss wie geplant über eine Toilette und eine Duschwanne verfügt.

Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne noch heute.
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